Estimation théorique
Rue du Recueil,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Recueil,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 101 | RUE DU RECUEIL | 2 | 53 | 0 | 250000€ | 4717€ |
2020-11-25 | 101 | RUE DU RECUEIL | 2 | 53 | 0 | 288000€ | 5434€ |
2021-07-16 | 129 | RUE LA FONTAINE | 7 | 199 | 900 | 900000€ | 4523€ |
2022-04-08 | 128 | RUE DU RECUEIL | 4 | 93 | 201 | 355000€ | 3817€ |
2022-04-14 | 128 | RUE DU RECUEIL | 4 | 93 | 199 | 345000€ | 3710€ |
2022-10-20 | 101 | RUE LA FONTAINE | 5 | 97 | 579 | 414000€ | 4268€ |
2020-12-23 | 107 | RUE LA FONTAINE | 4 | 68 | 235 | 157465€ | 2316€ |
2020-05-29 | 109 | RUE LA FONTAINE | 4 | 74 | 184 | 132000€ | 1784€ |
2021-04-30 | 146 | RUE DU RECUEIL | 5 | 97 | 219 | 345000€ | 3557€ |
2022-03-23 | 77 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 223 | 315000€ | 3889€ |
2023-05-30 | 146 | RUE DU RECUEIL | 5 | 93 | 266 | 411000€ | 4419€ |
2019-06-03 | 69 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 214 | 295000€ | 3642€ |
2021-07-02 | 57 | RUE DU RECUEIL | 6 | 134 | 635 | 538790€ | 4021€ |
2022-09-12 | 90 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 56 | 162 | 234750€ | 4192€ |
2019-06-05 | 96 | RUE DU RECUEIL | 3 | 42 | 143 | 212000€ | 5048€ |
2019-08-28 | 98 | RUE DU RECUEIL | 3 | 63 | 163 | 224000€ | 3556€ |
2022-01-04 | 84 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 55 | 233 | 174000€ | 3164€ |
2022-11-28 | 82 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 58 | 89 | 235000€ | 4052€ |
2020-11-02 | 78 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 55 | 98 | 195000€ | 3545€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DE LA RECONCILIATION | 3 | 56 | 96 | 219000€ | 3911€ |
2021-02-24 | 82 | RUE LA FONTAINE | 6 | 127 | 932 | 1015000€ | 7992€ |
2022-09-01 | 80 | RUE DU RECUEIL | 5 | 108 | 382 | 344000€ | 3185€ |
2022-09-02 | 78 | RUE DU RECUEIL | 4 | 133 | 551 | 485220€ | 3648€ |
2022-06-03 | 26 | RUE DES RECUS | 3 | 65 | 170 | 225000€ | 3462€ |
2019-12-18 | 30 | RUE DES RECUS | 4 | 109 | 385 | 252000€ | 2312€ |
2019-07-11 | 66 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 82 | 274 | 280510€ | 3421€ |
2020-03-03 | 39 | RUE LA FONTAINE | 6 | 120 | 554 | 517850€ | 4315€ |
2020-09-29 | 126 | RUE D'HEM | 6 | 198 | 0 | 515000€ | 2601€ |
2022-06-02 | 36 | RUE LA FONTAINE | 6 | 164 | 482 | 724000€ | 4415€ |
2022-09-15 | 151 | RUE LA FONTAINE | 3 | 117 | 1039 | 560000€ | 4786€ |
2019-06-28 | 155 | RUE LA FONTAINE | 5 | 111 | 264 | 585000€ | 5270€ |
2020-12-17 | 12 | PL DU RECITAL | 4 | 64 | 139 | 202000€ | 3156€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DE LA RECOMPENSE | 4 | 93 | 550 | 365000€ | 3925€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DU RECIT | 4 | 94 | 264 | 293711€ | 3125€ |
2019-09-30 | 33 | RUE DU RECUEIL | 3 | 86 | 178 | 240000€ | 2791€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DU RECIT | 4 | 93 | 282 | 291000€ | 3129€ |
2023-01-31 | 56 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 82 | 270 | 305500€ | 3726€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE L'ABBE BONPAIN | 6 | 200 | 820 | 727042€ | 3635€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU RECIT | 6 | 144 | 446 | 578480€ | 4017€ |
2019-05-22 | 63 | RUE D'HEM | 4 | 86 | 381 | 342000€ | 3977€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DU RECUEIL | 4 | 119 | 244 | 289750€ | 2435€ |
2022-05-17 | 52 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 82 | 217 | 293000€ | 3573€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DES RECORDS | 4 | 82 | 157 | 236700€ | 2887€ |
2019-09-03 | 45 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 81 | 196 | 256000€ | 3160€ |
2021-07-20 | 122 | RUE D'HEM | 8 | 270 | 500 | 1187050€ | 4396€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DE L'ABBE BONPAIN | 4 | 107 | 742 | 90000€ | 841€ |
2021-09-30 | 61 | RUE D'HEM | 4 | 160 | 361 | 559000€ | 3494€ |
2022-10-06 | 23 | RUE DU RECUEIL | 5 | 85 | 265 | 327150€ | 3849€ |
2019-07-18 | 21 | RUE DE LA RECREATION | 5 | 111 | 409 | 402000€ | 3622€ |
2021-12-31 | 21 | RUE DES RECORDS | 4 | 64 | 41 | 211000€ | 3297€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DES RECORDS | 4 | 68 | 55 | 188000€ | 2765€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES RECORDS | 4 | 68 | 161 | 205600€ | 3024€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU RECIT | 6 | 144 | 453 | 484000€ | 3361€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA RECREATION | 5 | 111 | 381 | 379050€ | 3415€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES RECORDS | 3 | 64 | 51 | 220000€ | 3438€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DE LA RECREATION | 5 | 115 | 380 | 388000€ | 3374€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DES RECORDS | 7 | 158 | 658 | 543700€ | 3441€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE LA RECREATION | 6 | 136 | 667 | 447000€ | 3287€ |
2020-12-11 | 79 | RUE DES RECOLTES | 4 | 82 | 244 | 265000€ | 3232€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DE BOUVINES | 3 | 137 | 312 | 373370€ | 2725€ |
2019-08-14 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 89 | 161 | 228000€ | 2562€ |
2022-02-11 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 89 | 161 | 250510€ | 2815€ |
2021-12-01 | 56 | RUE DE LA RECREATION | 5 | 111 | 431 | 362825€ | 3269€ |
2020-05-13 | 108 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 162 | 192100€ | 2955€ |
2022-06-22 | 31 | RUE DU CROQUET | 4 | 67 | 179 | 273000€ | 4075€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE LA RECREATION | 5 | 104 | 494 | 327500€ | 3149€ |
2021-06-23 | 42 | RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 163 | 249000€ | 4150€ |
2019-05-17 | 104 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 159 | 182050€ | 2093€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE L'ABBE BONPAIN | 4 | 56 | 163 | 185200€ | 3307€ |
2020-02-28 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 121 | 379 | 393100€ | 3249€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DE LA RECREATION | 5 | 104 | 486 | 285000€ | 2740€ |
2020-01-17 | 48 | RUE DU RECUEIL | 4 | 60 | 183 | 195000€ | 3250€ |
2019-07-10 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 72 | 180 | 198000€ | 2750€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 50 | 162 | 190000€ | 3800€ |
2020-10-09 | 34 | RUE DE LA RECREATION | 5 | 104 | 351 | 257160€ | 2473€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DE LA RECREATION | 5 | 82 | 324 | 274000€ | 3341€ |
2019-06-12 | 100 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 60 | 186 | 155000€ | 2583€ |
2019-07-22 | 32 | RUE DE LA RECREATION | 5 | 104 | 320 | 247000€ | 2375€ |
2019-07-12 | 52 | RUE DE LA RECREATION | 5 | 104 | 400 | 312550€ | 3005€ |
2021-02-13 | 1 | RUE EDOUARD LALO | 3 | 83 | 269 | 358500€ | 4319€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DU CROQUET | 4 | 80 | 185 | 297000€ | 3713€ |
2020-05-13 | 62 | RUE DES RECOLTES | 4 | 97 | 204 | 391500€ | 4036€ |
2019-11-29 | 1 | AV DES COTTAGES | 5 | 139 | 0 | 500000€ | 3597€ |
2019-11-27 | 1 | AV DES COTTAGES | 5 | 139 | 0 | 720000€ | 5180€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 50 | 161 | 180000€ | 3600€ |
2020-06-10 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 50 | 158 | 196000€ | 3920€ |
2021-10-29 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 161 | 257000€ | 3427€ |
2022-04-20 | 44 | RUE DU RECUEIL | 4 | 63 | 208 | 247000€ | 3921€ |
2019-12-27 | 12 | RUE BEETHOVEN | 4 | 60 | 166 | 195600€ | 3260€ |
2023-01-27 | 36 | RUE DE BOUVINES | 5 | 80 | 183 | 252000€ | 3150€ |
2019-12-13 | 113 | RUE D'HEM | 5 | 125 | 219 | 453550€ | 3628€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DU RECUEIL | 4 | 65 | 166 | 157700€ | 2426€ |
2020-04-10 | 96 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 156 | 142500€ | 2336€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DU CROQUET | 4 | 77 | 207 | 167000€ | 2169€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DU CROQUET | 5 | 82 | 195 | 262000€ | 3195€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DU RECUEIL | 4 | 61 | 162 | 148000€ | 2426€ |
2022-07-04 | 36 | RUE DU RECUEIL | 4 | 61 | 162 | 222500€ | 3648€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU CROQUET | 4 | 67 | 166 | 205000€ | 3060€ |
2023-02-01 | 48 | RUE DES RECOLTES | 5 | 127 | 423 | 460000€ | 3622€ |
2021-07-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 50 | 159 | 200000€ | 4000€ |
2019-08-16 | 30 | RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 160 | 192700€ | 3212€ |
2020-10-08 | 4 | RUE BEETHOVEN | 4 | 60 | 157 | 170400€ | 2840€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DU RECUEIL | 4 | 61 | 171 | 192500€ | 3156€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 73 | 188 | 199000€ | 2726€ |
2020-05-13 | 16 | AV DES COTTAGES | 4 | 72 | 255 | 245000€ | 3403€ |
2020-06-17 | 51 | RUE DES RECOLTES | 4 | 88 | 230 | 245000€ | 2784€ |
2021-01-25 | 83 | RUE DU RONDELOIR | 5 | 104 | 488 | 397000€ | 3817€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE BOUVINES | 5 | 60 | 182 | 192000€ | 3200€ |
2019-08-19 | 13 | RUE LA FONTAINE | 3 | 66 | 402 | 215900€ | 3271€ |
2022-09-30 | 3 | RUE MOZART | 4 | 80 | 160 | 273000€ | 3413€ |
2021-06-22 | 111 | RUE D'HEM | 5 | 115 | 593 | 525000€ | 4565€ |
2021-05-06 | 49 | RUE DES RECOLTES | 4 | 88 | 283 | 248000€ | 2818€ |
2022-07-27 | 12 | AV DE PARIS | 6 | 77 | 181 | 200000€ | 2597€ |
2023-05-25 | 5 | RUE MOZART | 4 | 76 | 164 | 212500€ | 2796€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU CROQUET | 4 | 66 | 342 | 256390€ | 3885€ |
2022-07-08 | 93 | RUE DU RONDELOIR | 4 | 103 | 208 | 400000€ | 3883€ |
2022-01-27 | 47 | RUE DES RECOLTES | 5 | 110 | 463 | 308000€ | 2800€ |
2022-05-30 | 47 | RUE DES RECOLTES | 5 | 110 | 463 | 381450€ | 3468€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DU CROQUET | 4 | 100 | 529 | 556300€ | 5563€ |
2022-05-03 | 26 | RUE LA FONTAINE | 5 | 88 | 378 | 287000€ | 3261€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 50 | 163 | 257150€ | 5143€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 163 | 250500€ | 3739€ |
2021-01-15 | 20 | AV DES VILLAS | 5 | 120 | 566 | 568000€ | 4733€ |
2021-11-16 | 45 | RUE DES RECOLTES | 5 | 109 | 422 | 275000€ | 2523€ |
2022-06-24 | 113 | RUE D'HEM | 5 | 122 | 407 | 561670€ | 4604€ |
2020-04-06 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 116 | 323 | 338237€ | 2916€ |
2022-02-10 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 116 | 323 | 354415€ | 3055€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DU RECUEIL | 7 | 200 | 368 | 541500€ | 2708€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DES RECOLTES | 4 | 87 | 307 | 240000€ | 2759€ |
2019-07-05 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 59 | 183 | 180000€ | 3051€ |
2021-06-15 | 39 | RUE DES RECOLTES | 4 | 88 | 249 | 215000€ | 2443€ |
2019-09-03 | 3 | ALL RECENSEMENT | 3 | 65 | 131 | 191000€ | 2938€ |
2022-03-17 | 43 | RUE DES RECOLTES | 5 | 109 | 536 | 303500€ | 2784€ |
2022-09-30 | 43 | RUE DES RECOLTES | 5 | 109 | 536 | 381950€ | 3504€ |
2022-07-27 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 167 | 272000€ | 3400€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 132 | 523 | 367000€ | 2780€ |
2020-06-03 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 79 | 308 | 230000€ | 2911€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DU RECUEIL | 5 | 98 | 398 | 668510€ | 6822€ |
2019-10-01 | 82 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 160 | 211500€ | 4230€ |
2022-05-06 | 19 | ALL RECENSEMENT | 3 | 65 | 203 | 215000€ | 3308€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DU RECUEIL | 6 | 150 | 267 | 437000€ | 2913€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 60 | 188 | 172000€ | 2867€ |
2023-06-08 | 17 | AV DES COTTAGES | 4 | 120 | 638 | 853500€ | 7113€ |
2020-06-10 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 150 | 429 | 330000€ | 2200€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU RECUEIL | 4 | 66 | 220 | 361200€ | 5473€ |
2020-05-26 | 98 | RUE DE BABYLONE | 5 | 77 | 158 | 178000€ | 2312€ |
2019-05-13 | 92 | RUE DE BABYLONE | 5 | 60 | 187 | 145000€ | 2417€ |
2021-03-31 | 15 | ALL RECENSEMENT | 3 | 65 | 115 | 217150€ | 3341€ |
2021-09-15 | 33 | RUE DES RECOLTES | 5 | 103 | 348 | 291000€ | 2825€ |
2022-04-27 | 33 | RUE DES RECOLTES | 5 | 103 | 348 | 341250€ | 3313€ |